㈠ 上海30-40平方的房子购买问题
推荐一个我们做房地产市场调查的实用办法。。。
一。进入http://www.fangdi.com.cn/ 上海市网上房地产
二。输入你想要的房子参数，如面积，价格段，是新房还是二手房等等，看哪个区多就定哪个区域，关于交通，其实可以在该网的该房产信息中选中它的项目主地址，到丁丁网上去搜上下班交通就好了。
三。在决定买房子的时候，可以在这里查询该套房产有没有被卖掉，还有它的实际参数信息，可以做详细对比，可以杜绝被骗等一系列不必要的问题。
四。二手房也可以做按揭贷款，需要找中介，要是有条件可以找个中介帮你飞单，就更好了。如果是新房，最绝的做法是，带个录音笔边问售楼员边录下，呵呵，我以前卖房，我们项目就有不少录音的客户，有点变态，但这样很规范。
五。上海虽说是大城市，房市透明，但质量方面等等，还是欠火候的，别看它卖天价，，一个房子别去道听途说，就看他施工的天面工不工整，再施工进度，如果是超速度的施工，那拨苗助长的房子年数一长会开裂的。。自己好自为之吧。。。