如何购买中央新影纪录电影基金

⑴ 国内知名的影视投资基金有哪些

影视投资基金泛指投资影视项目股权、版权购买的公募、私募基金。包括专项基金和投向中包含影视文化产业的非专项基金。目前中国有十余只影视投资基金。这里包括有在香港成立的，也包括完全本土民营企业设立的影视投资基金，还有星空大地投资基金、中风投影视投资基金等，另外，温州民营企业也想尝试做影视基金。最著名的是摩根士丹利与无锡（国家）数字电影产业园发起的大摩华莱坞基金。

⑵ 中央新影记录电影院线基金稳妥吗

基金的风险的很大，跟股票类似，上下浮动太大，如果有这方面的经验肯定去投入，如果不能接受风险，我建议你去做稳健型基金。

⑶ 什么是电影基金

电影专项资金是指中国电影专项资金的使用，始终是"取之于电影，用之于电影"，无论是以前扶持国产影片的制作，还是支持新建电影院等，都发挥了巨大的推动作用。

随着中国经济实力增强，中央和地方对电影事业加大了投入。随着人民生活水平的提高，电影事业的发展还不能完全满足人民群众的文化需求，国务院办公厅关于促进电影产业繁荣发展的指导意见中，明确提出要"继续执行国家电影事业发展专项资金制度，用于加强电影行业宏观调控和促进国产电影发行放映。"电影专项资金是按照国务院颁布的《电影管理条例》设立，由财政部和广电总局联合管理，文件出台必须会商财政部。2012年11月，国家电影事业发展专项资金管理委员会公布了4项针对片方和院线的资金补贴政策，被业内称为"新四条"。

⑷ 影视基金是什么意思 是不是只能做影视

影视投资基金：从1995年开始，业外资金投入好莱坞的情况开始兴起，组合投资理念被引入电影领域，如果能将资金分散投入到20部至25部电影中，既可以回避风险又可以保证一定比例的回报。这种潮流贯穿上世纪九十年代后半叶。大热电影《阿凡达》的总投资中，有两家电影基金公司承担了60%的投资，凭借这部电影的高票房，两个基金也有非常高的收益。华盈星影视投资基金发起合伙人李尔葳解释说：“影视投资基金泛指投资影视项目股权、版权购买的公募、私募基金。包括专项基金和投向中包含影视文化产业的非专项基金。”

⑸ 个人如何购买reits

投资者可直接购买qdii基金投资美国房地产reits基金。像鹏华美国房地产基金（206011）、嘉实全球房地产（070031）等都是reits基金；也可以由投资者开通一个港股账户，然后在港股交易所购买香港的reits基金。像领展房地产信托基金（00823）、越秀房地产信托（00405）；投资者还可以开通美股账户来购买美股市场中的reits基金。该基金类别较多，主要分为以下三种类型：
1、股权型reits：这种类型就是指投资者直接买入房地产基金，等到房屋租金、买卖房屋赚取了收益后就以分红的形式付给投资者；
2、抵押型reits：该类型就是凭借着给房地产商提供贷款资金从而获得利息，等到抵押贷款产生利息了就把利息付给投资者；
3、混合型reits：这种类型就是综合了上述两种投资方式，既收取房屋租金，房屋买卖差价；也可以发放贷款获取利息。
拓展资料:
1.reits基金是专门用来投资房地产的基金，它最初的设想也是满足老百姓众筹买房、一起当房东的想法。reits是房地产投资信托基金，是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。与我国信托产品纯属私募所不同的是，国际意义上的REITs在性质上等同于基金，少数属于私募，但绝大多数属于公募。REITs既可以封闭运行，也可以上市交易流通，类似于我国的开放式基金与封闭式基金。
2.从首批公募REITs公布的战略配售情况看，机构投资者参与战略配售的比例非常高，9只公募REITs平均战略配售比例为60%，即使是战略配售比例相对低的华安张江REIT，其战略配售比例也有55.33%。有报道称，富国首创水务REIT全天认购规模预计达到60亿元，按照这一数据计算，配售比例不到1.5%，刷新公募基金比例配售新低纪录。如此火爆的REITs当然也受到了银行系青睐，作为基金代销大户，有6家银行参与首批REITs代销，其中招商银行代销7只公募REITs产品。
3.REITs的目的是将流动性较弱的商业地产转变为流动性较强的证券资产，而REITs的主要收益来源是不动产产生的现金流：租金以及未来资产增值的部分。不过REITs并不局限于投资房地产，这次我国首批公募REITs专注于基础设施，涵盖收费公路、产业园区、垃圾污水处理和仓储物流四大领域。

⑹ 如何运作影视基金

影视基金在国家政策引导和市场选择的双向驱动下正逐步形成投资风向。
一、影视基金概念与特征
（一）概念
影视投资基金泛指投资影视项目股权、版权购买的公募、私募基金，包括专项基金和投向中包含影视文化产业的非专项基金。
（二）特征
1.对基金管理人的专业水平要求更高。影视投资产出的是无形的版权，这就使得其在投资过程监控等方面存在许多不可控的因素。因此需要专业的管理人对金融产品市场和影视作品市场的运行有丰富的经验和准确的判断。
2.对于投资周期和资金周转速度的要求更高。影视投资基金的生存期一般是三到五年，但大型的影视项目都需要比较长的时间。
二、影视投资基金的主体
（一）自有资本
就目前国内影视行业的资金来源来看，自有资本仍然在市场中居于主导地位，国产影视剧行业高价格的光鲜，使得各路资本看到了投资机会，一些小成本高回报的影视剧更是为投资者描绘了美好的收益蓝图。
（二）政府
通常政府对电影的投资主要集中于重大历史事件的国家主旋律影视剧的制作，参与投资后，政府往往会给这部分影视剧以特殊的照顾政策，例如税收减免之类的非市场化扶持等。然而，从整体国内影片投资主体来看，政府投资仍然占比较小，在整个电影投资中只起到引导作用。
（三）金融机构
此处的金融机构主要指的是银行，方式主要为银行贷款。由于国内影视剧版权评估、质押、完片担保制度等不够完善，单纯以版权质押、影片预售收入等轻资产抵押方式获得银行贷款在国内仍然行不通，仍需通过第三方担保、固定资产抵押、影片投资方法人承担无限连带责任等方式获得贷款。
三、影视投基金运作模式
（一）公司股权投资
公司股权是指影视私募基金因收购非上市影视公司股权，通过非上市影视公司运作影视项目，并最终通过IPO、并购、新三板、股权转让等方式退出，从而获得投资回报。该种投资模式所需投资金额较大，投资和回报周期较长，对投资者影视行业经验要求较高。
（二）项目投资
影视私募基金直接投资影视项目是指基金作为影视项目的投资方，直接将资金投入影视项目，待影视项目发行后，按照影视投资合同的约定分配影视项目的收益（包括发行收益及其他后续版权收入）。该种投资模式清晰，投资收益较快，退出方式也相对灵活。由于影视行业的高风险特性，影视基金在具体运作时往往采取“打包”的方式，联合对某一影视公司下几部电影投资以分摊风险。这种投资方式成为国内影视基金继公司股权投资之外最主流的投资方式。项目投资退出方式比公司股权投资灵活，可以通过分得票房分成或其它后续版权收入实现退出，并且，项目投资周期短，资金周转速度相对较快，是当下投资人比较喜欢的一种投资方式。
（三）投贷联动
这种投资模式是指由于影视项目的轻资产特性，依赖自身的实力较难获取银行贷款，此种情况下基金可以给项目提供一定的担保，在此担保前提下，影视项目能够获得银行贷款，对银行来讲，大大降低了其单独运作的贷款收回风险。目前这种投资方式尚未形成国内主流的投资模式。