如何購買中央新影紀錄電影基金

⑴ 國內知名的影視投資基金有哪些

影視投資基金泛指投資影視項目股權、版權購買的公募、私募基金。包括專項基金和投向中包含影視文化產業的非專項基金。目前中國有十餘隻影視投資基金。這里包括有在香港成立的，也包括完全本土民營企業設立的影視投資基金，還有星空大地投資基金、中風投影視投資基金等，另外，溫州民營企業也想嘗試做影視基金。最著名的是摩根士丹利與無錫（國家）數字電影產業園發起的大摩華萊塢基金。

⑵ 中央新影記錄電影院線基金穩妥嗎

基金的風險的很大，跟股票類似，上下浮動太大，如果有這方面的經驗肯定去投入，如果不能接受風險，我建議你去做穩健型基金。

⑶ 什麼是電影基金

電影專項資金是指中國電影專項資金的使用，始終是"取之於電影，用之於電影"，無論是以前扶持國產影片的製作，還是支持新建電影院等，都發揮了巨大的推動作用。

隨著中國經濟實力增強，中央和地方對電影事業加大了投入。隨著人民生活水平的提高，電影事業的發展還不能完全滿足人民群眾的文化需求，國務院辦公廳關於促進電影產業繁榮發展的指導意見中，明確提出要"繼續執行國家電影事業發展專項資金制度，用於加強電影行業宏觀調控和促進國產電影發行放映。"電影專項資金是按照國務院頒布的《電影管理條例》設立，由財政部和廣電總局聯合管理，文件出台必須會商財政部。2012年11月，國家電影事業發展專項資金管理委員會公布了4項針對片方和院線的資金補貼政策，被業內稱為"新四條"。

⑷ 影視基金是什麼意思 是不是只能做影視

影視投資基金：從1995年開始，業外資金投入好萊塢的情況開始興起，組合投資理念被引入電影領域，如果能將資金分散投入到20部至25部電影中，既可以迴避風險又可以保證一定比例的回報。這種潮流貫穿上世紀九十年代後半葉。大熱電影《阿凡達》的總投資中，有兩家電影基金公司承擔了60%的投資，憑借這部電影的高票房，兩個基金也有非常高的收益。華盈星影視投資基金發起合夥人李爾葳解釋說：「影視投資基金泛指投資影視項目股權、版權購買的公募、私募基金。包括專項基金和投向中包含影視文化產業的非專項基金。」

⑸ 個人如何購買reits

投資者可直接購買qdii基金投資美國房地產reits基金。像鵬華美國房地產基金（206011）、嘉實全球房地產（070031）等都是reits基金；也可以由投資者開通一個港股賬戶，然後在港股交易所購買香港的reits基金。像領展房地產信託基金（00823）、越秀房地產信託（00405）；投資者還可以開通美股賬戶來購買美股市場中的reits基金。該基金類別較多，主要分為以下三種類型：
1、股權型reits：這種類型就是指投資者直接買入房地產基金，等到房屋租金、買賣房屋賺取了收益後就以分紅的形式付給投資者；
2、抵押型reits：該類型就是憑借著給房地產商提供貸款資金從而獲得利息，等到抵押貸款產生利息了就把利息付給投資者；
3、混合型reits：這種類型就是綜合了上述兩種投資方式，既收取房屋租金，房屋買賣差價；也可以發放貸款獲取利息。
拓展資料:
1.reits基金是專門用來投資房地產的基金，它最初的設想也是滿足老百姓眾籌買房、一起當房東的想法。reits是房地產投資信託基金，是一種以發行收益憑證的方式匯集特定多數投資者的資金，由專門投資機構進行房地產投資經營管理，並將投資綜合收益按比例分配給投資者的一種信託基金。與我國信託產品純屬私募所不同的是，國際意義上的REITs在性質上等同於基金，少數屬於私募，但絕大多數屬於公募。REITs既可以封閉運行，也可以上市交易流通，類似於我國的開放式基金與封閉式基金。
2.從首批公募REITs公布的戰略配售情況看，機構投資者參與戰略配售的比例非常高，9隻公募REITs平均戰略配售比例為60%，即使是戰略配售比例相對低的華安張江REIT，其戰略配售比例也有55.33%。有報道稱，富國首創水務REIT全天認購規模預計達到60億元，按照這一數據計算，配售比例不到1.5%，刷新公募基金比例配售新低紀錄。如此火爆的REITs當然也受到了銀行系青睞，作為基金代銷大戶，有6家銀行參與首批REITs代銷，其中招商銀行代銷7隻公募REITs產品。
3.REITs的目的是將流動性較弱的商業地產轉變為流動性較強的證券資產，而REITs的主要收益來源是不動產產生的現金流：租金以及未來資產增值的部分。不過REITs並不局限於投資房地產，這次我國首批公募REITs專注於基礎設施，涵蓋收費公路、產業園區、垃圾污水處理和倉儲物流四大領域。

⑹ 如何運作影視基金

影視基金在國家政策引導和市場選擇的雙向驅動下正逐步形成投資風向。
一、影視基金概念與特徵
（一）概念
影視投資基金泛指投資影視項目股權、版權購買的公募、私募基金，包括專項基金和投向中包含影視文化產業的非專項基金。
（二）特徵
1.對基金管理人的專業水平要求更高。影視投資產出的是無形的版權，這就使得其在投資過程監控等方面存在許多不可控的因素。因此需要專業的管理人對金融產品市場和影視作品市場的運行有豐富的經驗和准確的判斷。
2.對於投資周期和資金周轉速度的要求更高。影視投資基金的生存期一般是三到五年，但大型的影視項目都需要比較長的時間。
二、影視投資基金的主體
（一）自有資本
就目前國內影視行業的資金來源來看，自有資本仍然在市場中居於主導地位，國產影視劇行業高價格的光鮮，使得各路資本看到了投資機會，一些小成本高回報的影視劇更是為投資者描繪了美好的收益藍圖。
（二）政府
通常政府對電影的投資主要集中於重大歷史事件的國家主旋律影視劇的製作，參與投資後，政府往往會給這部分影視劇以特殊的照顧政策，例如稅收減免之類的非市場化扶持等。然而，從整體國內影片投資主體來看，政府投資仍然佔比較小，在整個電影投資中只起到引導作用。
（三）金融機構
此處的金融機構主要指的是銀行，方式主要為銀行貸款。由於國內影視劇版權評估、質押、完片擔保制度等不夠完善，單純以版權質押、影片預售收入等輕資產抵押方式獲得銀行貸款在國內仍然行不通，仍需通過第三方擔保、固定資產抵押、影片投資方法人承擔無限連帶責任等方式獲得貸款。
三、影視投基金運作模式
（一）公司股權投資
公司股權是指影視私募基金因收購非上市影視公司股權，通過非上市影視公司運作影視項目，並最終通過IPO、並購、新三板、股權轉讓等方式退出，從而獲得投資回報。該種投資模式所需投資金額較大，投資和回報周期較長，對投資者影視行業經驗要求較高。
（二）項目投資
影視私募基金直接投資影視項目是指基金作為影視項目的投資方，直接將資金投入影視項目，待影視項目發行後，按照影視投資合同的約定分配影視項目的收益（包括發行收益及其他後續版權收入）。該種投資模式清晰，投資收益較快，退出方式也相對靈活。由於影視行業的高風險特性，影視基金在具體運作時往往採取「打包」的方式，聯合對某一影視公司下幾部電影投資以分攤風險。這種投資方式成為國內影視基金繼公司股權投資之外最主流的投資方式。項目投資退出方式比公司股權投資靈活，可以通過分得票房分成或其它後續版權收入實現退出，並且，項目投資周期短，資金周轉速度相對較快，是當下投資人比較喜歡的一種投資方式。
（三）投貸聯動
這種投資模式是指由於影視項目的輕資產特性，依賴自身的實力較難獲取銀行貸款，此種情況下基金可以給項目提供一定的擔保，在此擔保前提下，影視項目能夠獲得銀行貸款，對銀行來講，大大降低了其單獨運作的貸款收回風險。目前這種投資方式尚未形成國內主流的投資模式。